[老场招商招租] 上海上海月星环球港招商进驻指南

http://www.redsh.com 红商网-本地零售淘金门户 2014-9-17 我要发布


上海“环球港”项目介绍

由欧洲著名建筑事务所精心设计,从效果图及实物模型上看酷似庞大“宫殿”建筑的上海“环球港”已跃然矗立于中国金融中心上海的街头,即将华丽呈现在世人面前。上海“环球港”项目启动于2008年,作为全球中心城区最大的商业中心城市综合体,集豪华的凯悦酒店、5A甲级写字楼、奢华酒店公寓于一身,同时引进诸多世界顶级品牌、各国特色餐饮、健身中心、大型超市、豪华影院、儿童娱乐中心、商务会所,集购物、旅游集散、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,是跨行业、全方位的国际巨型Shopping Mall,一站式满足消费者购物休闲娱乐的需求。上海“环球港”呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所,更将成为引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。  

国内唯一欧式风格

上海“环球港”项目是国内唯一欧式风格的Shopping Mall,其建筑理念强调在彰显与低调中寻找一种平衡。别具匠心的创意,将现代设计元素融入了欧式建筑风格中,并以各具特色的中庭造型,把原本宏伟的建筑塑造的错落有致、层次分明。细微处更以弧形玻璃穹顶,采自然之光,赋予了建筑生命、阳光和活力。身临其境,倍感文化与商业的精彩碰撞。欧式内装从局部到整体,都经过精雕细琢,将怀旧的浪漫情怀与现代人对生活的需求融合;特有的“欧式穹顶”与“廊道设计”相结合,显得宏伟宽阔,采光充分兼容华贵典雅与时尚现代,呈现出新古典主义现代风格。它区别于国内大部分以现代简约建筑为表现形式的Shopping Mall,顾客即便不消费,也能在这座精致的艺术建筑内消磨一整天。

无可比拟的区位交通优势

“环球港”作为拥有“商业、旅游、文化”三大中心功能的白金“环球港”,凭借其在地理位置和交通上的优势和特色,将为所在区域消费人群带来全新的商业体验,带领上海西区商圈全方位升级。

“环球港”在区位、交通上无可比拟的硬件优势,是对高品质商业综合体的完美诠释。“环球港”盘踞静安、长宁、普陀三区交界处,周边围绕着拥有诸多外籍人士的高档社区与大学校园,消费人群的层次多元且购买力强大。雄踞如此风水宝地,实在是有着无法复制的区位和体量优势。放眼整个上海区域,更难能可贵的是,“环球港”身处内环紧邻中环,背靠且辐射长三角城市群广阔而发达的消费腹地,其磁场效应不容小视。

“环球港”拥有得天独厚的交通优势,周边“三维立体”交通条件十分优越。上海“环球港”项目紧贴内环高架,东接凯旋路,北临白兰路,南侧为宁夏路。同时,与轻轨3、4、13 号线实现无缝对接,顾客可以直接从地铁3、4号线天桥进入购物中心三楼,也可以通过地铁13号线进入商场的地下一层和地下二层;西边的中山北路和内环高架路是通往上海两大国际机场和长三角以南(杭州方向)、以西(南京方向)地区的重要干线,交通四通八达,消费者无论是乘车还是自驾都能轻松到达。

在车位设置上,“环球港”上下内设2200多个停车位,可以充分满足商场、写字楼以及公寓的停车需求。此外,“环球港”颇具特色的“汽车坡道”可以将车辆直接带到屋顶花园停车场,通过裙房就能直接进入商业和办公中心。这一强大的交通优势,可真正解决驾车族“看得到,开不到”的尴尬;由内环高架、轻轨、地铁共同组成的三维立体交通,以“环球港”为中心形成快速便捷交通网络。区域和交通的双重优势,是众知名品牌青睐“环球港”的主要原因之一,“环球港”开业后将依靠该区域内的聚集优势,提升整个大区域的竞争力,影响力辐射整个长三角。

富有文化内涵的商业模式

除本身具有的硬件优势外,上海“环球港”打破了大型商业综合体的传统定义,全面颠覆国内对“购物中心”的传统概念—— 首次全面提出“商业、旅游、文化”三大中心功能,为项目后续经营和持续创值与增值提供有力支持,在注重业态丰富度的同时,更强调对高质量商业与文化内涵的追求。

在“环球港”一层,“环球港”引进众多深受市场亲睐的国际知名品牌。品类涵盖男女服饰、名表珠宝、皮鞋皮具。二层则以设计师品牌为主,结合主力店,为消费者展现最新的潮流走势。与轻轨接驳的三层除服饰、内衣品牌外,更涵盖大量餐饮品牌。负一层则以快时尚品牌为主打, 以主题式快餐、生活配套与大型超市为辅助。在负二层中庭更是开辟了极具观赏性的大型真冰场, 可以充分带动人流与消费。另外,“环球港”的四楼的欧洲风情街是一大亮点、并结合演艺剧院、大型书店、国际影院、艺术展览和健身、文化培训等多个模块,丰富的业态分布充分满足了周边居民全方位的多功能需求。

在欧洲风情街,消费者可以享受到来自欧洲各国的配套餐饮,还能在精品商店内选购饱含欧洲风情的商品。在“环球港”的顾客,足不出户就能体验到国外的文化与时尚。在风情街的另一端,“环球港”引入了大型互动原创文化娱乐社区。作为一个以娱乐、文化、休闲等多功能主题文化区,“环球港”与多家文化演艺公司强强联手,将在此定期举办大型文化活动及剧场演出,打造全上海的精彩纷呈的娱乐互动盛典。

“环球港”五楼作为上海目前最大的屋顶花园广场,是一个以“文化、潮流、共享”为主题的互动空间,除设有供车直达的停车场外,更有别具情调的汽车露天影院。该区域将举办电影节、时装周、啤酒节和电子竞技等丰富多样的文化活动。其独特的观光视野缔造出上海旅游文化又一新地标,同时,广场定期举办的文化活动也为更多的时尚人士提供了一个聚会休闲的高端场所。

“商业、旅游、文化”三大功能的有机组合,各业态之间相互联动,有效地实现人流整合,吸引多层次、多元化消费人群。上海“环球港”致力于将顾客的体验与消费有机统一,重塑上海城区乃至长三角地区的商业格局。

上海“环球港”即将盛大开业。届时,这座全球中心城区最大的商业综合体,将成为今后上海时尚、旅游的新地标;更具备都市时尚文化中心的功能,结合艺术与多元文化,重新定义现代都市生活。上海“环球港”承载的不仅是上海商业进化的顶级业态,还代言了上海商业的新高度,彰显了中国购物中心发展的未来趋势,展示了亚洲的时尚文化生活。

商业环球港

沿着中山北路或者上面的内环高架行驶,很快会有一片恢宏的华丽,从都市背景中生动地跳将出来。

横卧于普陀、静安、长宁3区交汇处的环球港,东接凯旋路,西邻中山北路和内环高架,南靠宁夏路。轨道交通3号、4号、13号线直达环球港,附近还有11号、14号线地铁站和内环高架双向匝道。同时,由于中山北路和内环高架是南京方向和杭州方向旅客通往上海两大国际机场的重要干线,外通内联的交通条件,使得环球港成为集聚人流的综合交通枢纽中心。

作为上海规模最大的购物中心,环球港48万平方米的浩翰体量,不仅丰富了环球港的使用功能,如环球港拥有上海最大的屋顶花园(3万平方米),同时也是拥有停车位最多的购物中心(2200个);而且创造了欧陆奢华的建筑意象和中产高档的购物氛围,有力地改变了逛商场的体验,满足了消费者休闲购物一站式消费的需求。

环球港也因此成为上海业态最为丰富、品牌最为丰满、组合最为多元、消费体验最具个性化的购物中心。大商业定位,包括时尚百货,餐饮小食,文化休闲,娱乐健身,甲级办公,五星酒店、展览演出。400多家品牌店,100多家餐饮酒吧。有影院,剧院,溜冰场;有健身房,spa,涉外书店,儿童游乐场;还有3万平方米的文化区和屋顶花园广场构成的众多show场,共同构成了完整的购物体验消费链和商旅文结合,联动发展的大平台。

虽然体量庞大,但环球港没有“高处不胜寒”的死穴,因为环球港是水平横卧的低楼层商场,而不是垂直堆积的高楼层商筒。

环球港楼高4层,地下2层。六个楼面的布局各擅胜场:一楼是国际品牌荟萃之地,品类涵盖男女服饰、名表珠宝、皮鞋皮具;二楼则以设计师品牌为主,结合主力店,展现潮流走势;与轻轨接驳的三楼除服饰、内衣品牌外,更涵盖大量餐饮品牌;四楼主打餐饮和文化,欧洲风情街是异国餐饮重镇,在这里消费者可以享受到来自欧洲各国的时尚特色餐饮,包括充满法兰西情怀的峯歺厅,澳大利亚风情的澳仕佳餐厅,纯正澳洲原味牛排OUTBACK,天辣绿色时尚餐厅,健康活力的手工酿造酸奶Kika,沁香甜蜜的高端法式下午茶Le Camelia,家一样温暖的美食餐厅彼德西餐,时尚演绎泰国传统美食文化的颂阁岚泰国美食屋,各类经典咖啡品牌Starbucks Coffee、Costa Coffee、麝香猫咖啡、太平洋咖啡等。更让人期待的是国内外融合的各色美食精选亮相:天家、大食代、小辉哥火锅、朵馥苑、荣小馆、新旺、太兴、见面谈、土司新语… …举不胜举。消费者还能在精品商店内选购富有欧洲风情的商品。文化有剧院、影院、书店、艺展、健身、培训等多个模块;地下一层则以快时尚品牌为主,辅之以主题式快餐、生活配套与大型超市;地下二层有饰品、小食、童装,以及居家生活连锁品牌——家得乐,中庭还将开辟溜冰场。

考察一家商场的时尚含量,除了看其规模体量的宏细,购物环境的出彩,还是视其“当家花旦”——品牌阵容强弱和档次高低。它们不仅是奢华的时尚符号,而且是收金敛银的聚宝盆。

目前既有市场地位,又有人气追捧的近500家品牌厂商落户环球港,遍及时尚服饰、休闲娱乐、美容及化妆品和优质食府等类别。知名品牌花团锦簇、满眼滔滔,包括Bottega Veneta、Pierre Balmain、TRU TRUSSARDI、Weekend by Maxmara、 LOTTUSSE、Red Valentino、Love Moschino、Anne Fontaine、LB、Diesel、Calvin Klein、 Tommy Hilfiger、 Juicy Couture、 Club Monaco、 Kate Spade、 LOUIS QUATORZE、 RIMOWA、 J.LINDEBERG、 DKNY、 Liu Jo、Diesel、Camicissima、Ziotello等。此外,汇聚时尚品牌的新概念潮流店NOVO,倡导环保、简洁、纯朴设计概念产品的日本品牌MUJI、英国最大的服装零售品牌Marks & Spencer、日本大型综合体育用品店Xebio,以及致力于打造中国第一居家生活用品连锁品牌——家得乐等,均可为顾客带来购物惊喜。同时,环球港还引进国际化妆品综合店SEPHORA,快时尚品牌H&M、GAP、UNIQLO等,包括H&M集团中国首家男装店H&M MAN,以及首次进入上海的瑞典时尚品牌Monki、COS等,也入驻环球港,这些品牌的加盟将为顾客提供更多的购物选择。 

旅游环球港

就旅游而言,如果说上海旅游的特色是城市旅游,历史标志是外滩的万国建筑博览群,卖点是购物体验的话,那么作为上海商业新地标的环球港崛起之时,同样就被人们寄予了成为城市旅游地标的厚望。

一方面,新古典的环球港与怀旧的外滩建筑,虽然时隔百年,却以共同的文化传承和联系,诠释了海派建筑骨子里的开放和国际,假以时日,当环球港周边建筑在规划引导下联袂成群时,更会有一番新外滩的气象。另一方面,规模庞大的环球港,独木成林,业态丰满,既可以满足一家人玩一天的需求,又充分展现了上海活力四射的城市体验。从这些意义上说,去环球港旅游将来会成为理解上海建筑文脉和现代生活的最佳场所。

走近环球港,新古典主义风格的主体建筑与现代简洁风格的双子塔楼融为一体,雄浑、壮观的巨柱和阳光透射的穹顶,既是建筑艺术跨越大洋的敬礼,也是商业时尚经历岁月的超越。

走进环球港,色彩的盛宴、宫廷的奢华扑面而来。从太阳大厅、中央广场到花园中庭,仿佛穿越了意大利的古典雍容,威尼斯的文艺浪漫,回归家庭的自然温馨;从栩栩如生的雕塑、美轮美奂的壁画到遍布店楣角落的欧式图案、纹样,无数的看点,无数的美,都在诉说文化的灵魂寄居在细节的道理。这样的赏心悦目的时空穿越、国际漫游,就有了旅游的观光之义和求知之乐。

每层楼都有休闲小食,逛街累了便有休闲的口福享受,四层的欧洲风情街还有各国风味挑战食客们的味蕾;风情街另一端的“空中舞台”,支持话剧、情景剧、戏曲、小型音乐会、T台灯光秀等多种艺术形式的演出活动,打造出全上海精彩纷呈的文化互动盛典。

 

文化环球港

以建筑文化为载体,以商业文化为血脉,以公共艺术为桥梁,环球港还开了文商结合风气之先。

因此,环球港还是上海的一处新文化的地标。

除了欧式的建筑文化在此接续,商业的品牌文化在此绽放,溜冰场、健身房、spa和游乐场等娱乐文化在此争艳外,环球港还有专设的文化区域和文化活动空间。其中专设的文化区域中有影院、剧院、书店、美术馆、博物馆、旗袍展示定制中心、古琴馆、民乐馆、文化展区、公共演艺文化中心、拍品展卖区,它们与其它空间的众多show场相结合,共同构成了文商结合、联动发展的大平台。不仅为艺术家提供了施展才艺的舞台,让艺术走出演艺厅,渗入商业空间,也让普通消费者在购物之余轻松接触艺术文化,受到艺术熏陶,带来感动和惊喜。

最值得一提的是,环球港把大面积的商业空间释放给公共艺术,这些公共空间包括,室外广场、3个中庭广场、4楼文化区域和屋顶花园广场,总面积达5万平方米。

比如,“环球港”顶层是上海目前最大的屋顶花园广场。这是一个以“文化、潮流、共享”为主题的互动空间,除设有汽车直达的停车场外,这里还将举办电影节、时装周、啤酒节和电子竞技等丰富多样的文化活动。

这家从家具制造、家居连锁大卖场成长起来的企业集团,每次转换跑道,都继承了做事华丽的风格,把商业艺术化,艺术商业化的大旗舞得猎猎生风。

整体规划

商场布局








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